购房小知识 | 买房前怎么查自己的征信情况?

发表于 讨论求助 2021-10-23 12:37:25


 知识普及 


这两年,“个人信用”这一概念越来越频繁地被提起:办贷款、找工作,经常会有人询问你的信用记录。


其实,信用记录就是你的“经济身份证”,可以用来证明一个人是否守信。目前个人信用记录主要记录在人民银行征信系统中,并以信用报告的形式向本人提供查询,个人过去信用行为的记录会体现在这份“信用报告”里。



而且这份征信报告关乎生活中的方方面面,比如贷款买房前,银行会审核申请人的贷款资质,相当于对你的个人信用、还款能力等进行一次“摸底”。

 

而个人征信记录,就是这次“摸底”中银行的重点考察对象。所以在准备买房前,查清楚自己的征信记录,十分有必要。



那自己的征信记录怎么查?如果有逾期记录对房贷有什么影响?出现不良记录还能补救吗?别急,这些问题恋家君教大家一个一个来解决。



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怎么查询自己的个人征信记录?


查询征信记录有两种方式:上网查询或者去查询点实地查询。


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上网查询


登录中国人民银行征信中心网站(https://ipcrs.pbccrc.org.cn),通过身份证号完成注册,并通过身份验证后,24小时内,征信中心会发送身份验证码短信到你的手机上,收到短信后重新登录,输入身份验证码就可以查看个人征信报告了。


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柜台查询


带上本人有效身份证件原件及复印件,就可以到各个征信分中心查询了。可以打电话或者去征信中心网站查看各地查询点的地址和联系方式。




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出现不良征信记录,有什么后果?


注意,向银行申请贷款时,如果你的征信记录有以下几种情况,可能会被拒绝放贷


1、贷款或信用卡账户状态显示为冻结、止付及呆账等非正常状态;

2、信用卡最近24个月内累计未还最低还款额还款次数超过6次;

3、贷款最近24个月还款状态记录中累计逾期次数超过6次或出现连续3次(逾期61-90天)的次数累计超过1次;



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出现不良记录还能修改吗?


正常情况下,如果出现不良记录,5年内不能消除。注意,这个5年是自不良行为或者事件终止之日算起的喔!所以如果你有影响到贷款的逾期记录,只能等到好的征信记录覆盖了逾期记录后(最近5年)才可以申请贷款。

 

但是,如果是因为以下原因造成的不良记录,可以向银行或征信中心提出异议,并要求修改


①信息被人盗用、冒用导致的不良记录。

一旦确认贷款或是信用卡与客户本人无关,银行会立即修改客户征信记录。

②由于银行或者征信机构过失导致的不良记录。

可以向放贷机构或征信中心(分中心)提出异议并要求更正。

③一些特殊群体因特殊事件导致的不良记录。

一些特殊情况,比如战地记者或是武警、医护人员,因为突发的情况逾期,而导致出现信用不良记录,可以到工作单位开具相关证明,提供给银行,银行可以修改客户征信记录。


(本文素材来源于:中国人民银行征信中心)



温馨提醒:

切记,一定要保护好个人信息安全,保管好自己的身份证件和征信报告及查询密码,复印证件时记得注明用途!



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