东莞商品住房限购查询出细则 买家作假将入征信不良记录

2016年11月2日，东莞市住房和城乡建设局、东莞市房产管理局联合向东莞各镇街（园区）房管所、各房地产开发企业及有关单位，下发了《东莞市新建商品住房限购查询操作细则》（以下简称《细则》）。

《细则》明确提出了查询对象、查询单位、交验材料、查询流程等细节。提出购房人在购买新建商品住房钱，应如实填写《购房人家庭成员及名下商品住房情况申请表》，并需要房地产开发商核实、盖章。属地方管所（局）将根据购房人或房地产开发企业提供的材料，对符合条件的购房人，在5个工作日内出具《东莞市购房人家庭商品房情况查询记录》，不符合条件则不出。购房人只有拿到该《查询记录》，方能签订有效的商品住房买卖合同，市不动产交易所在办理商品住房买卖合同备案手续时，还将会对上述材料进行再次核对。

而东莞限购政策规定，自2016年10月7日起，在东莞拥有2 套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭 ，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，都暂时失去购买新建商品住房资格。

《细则》中，还对弄虚作假行为作出了严厉的三方处罚规定，开发商违反规定，一经查实将依法从严处理并承担相应法律责任；房管部门工作人员违规出具《东莞市购房人家庭商品房情况查询记录》者，也将依法追究责任；购房人骗取购房资格的，一经查实，将取消购房资格并依法处理，记入个人征信不良记录，情节严重的将追究相关责任。