信用记录不良借“好友”名义买房,这房子到底是谁的?
“借名买房”这个词汇，
大概大家已经不陌生了吧？
近年来，受房价、特殊性住房限购政策等影响，
现实生活中“借你名义买个房”的事例时有发生。
借名买房看似是一种规避政策的有效方法，
但实际上暗藏诸多法律和财务风险。
由于借名买房的行为大多发生在亲属、朋友之间，双方基于感情信任，多为口头约定，较少签订书面协议。如果房价大幅上涨，登记人反悔，实际购房者将面临无法取得房屋产权的风险。
不仅是借名人，登记人在借名给他人购房时同样也承担着借名人以自己名义购房和贷款后，若不及时按揭还款还会影响个人征信记录。
今天案例的主人翁原本就是
一对好朋友，但后来……
小明和小童两人从小一起长大，大学毕业后又在同一个城市工作，两人亲如兄弟。在生活中，小明是个马大哈，尤其是信用卡还钱的日子常常是滞后于还款日的。
工作两年后，小明谈了个女朋友，两人很合得来，很快到了谈婚论嫁的阶段。不过，跟大多数丈母娘一样，小明的丈母娘明确表示：小明必须买好了房子再来迎娶自己的女儿。
急着成家的小明到处看房子，最终看中了一套90方的房子。但当他喜滋滋地打算买房时，却因信用记录不良而贷不到款。
看着房价不断往上涨，小明找到小童，
希望借他的名义帮自己购房。
因为两人是好朋友，小童很爽快地答应了小明。很快，小明以小童的名义买下了婚房。小明表示等房产证做出来，双方立马去过户。合同签订后，小童也一再嘱托小明按期履行还款义务， 不要影响到自己的信用记录。
这些情况两人仅限于口头协议，并没有白纸黑字写下来。后来，小明因家中突发变故连续好几个月未能按期归还贷款本息。随着房价的上涨，曾经的好朋友之间产生了矛盾且不断升级。
再后来——
小童表示自己好心借名让小明买房，
小明却影响到了他在银行的征信，
他直接拒绝将房屋过户至小明名下。
问题来了！！！
这种借“好友”名义买的房，
从法律角度来说到底是谁的？
你怎么看呢？欢迎来说说哟~
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